DOMUS 1000

Das ideale Software-Paket für innovative Hausverwalter

Einfache Hausverwaltungslösung
Klare Buchhaltung
Zahlungsverkehr
Zentrale Adressdaten
Abrechnung

Buchhaltungssoftware für kleine Verwaltungen

Mit DOMUS 1000 erhalten kleine und mittlere Hausverwaltungen bis 500 Verwaltungseinheiten eine ideale Softwarelösung für die Bereiche Buchen, Mahnen und Abrechnen. Dabei lassen sich WEG-Verwaltungen (optional auch mit Sondereigentum) ebenso einbinden wie Mietverwaltungen von Wohnungen, Gewerbeeinheiten oder Garagen. Neben einer übersichtlich strukturierten Ist-Buchhaltung können Hausverwaltungen mit DOMUS 1000 auch den Zahlungsverkehr automatisieren. Auch ein Dokumenten-Management-System (DMS) ist in die Anwendung integriert.

Sie haben mehr als 500 Verwaltungseinheiten?

Dann liegen Immobilienverwalter mit dem umfangreichen Leistungsspektrum von DOMUS ERP goldrichtig.

Zu DOMUS ERP

Steigern Sie Ihre
Produktivität

Unsere leistungsstarke Software ist speziell für Immobilienverwalter entwickelt worden, um Ihnen den Arbeitsalltag zu erleichtern.

WEG Abrechnung

Die WEG-Abrechnung einer Hausverwaltung wird durch DOMUS 1000 deutlich vereinfacht. Hierfür sind zahlreiche Buchhaltungsfunktionen für WEGs hinterlegt, dazu zählen: Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftspläne, Plan-/Ist-Vergleiche, Geldkontenübersicht, Gesamthausgeldabrechnung, Integration beliebig vieler Umlageschlüssel und Kostenpositionen innerhalb der WEG, Serienbrieffunktion, Kopierfunktion für Abrechnungen und Wirtschaftspläne, Sonderumlagen, Jahresvergleich, Ausweis der Kosten nach EStG §35a, Verwaltergebühr, Sondereigentumsverwaltung, Umsatzmieten, Mobiler Datenabruf (App) und optional eine DATEV Schnittstelle.

Nebenkostenabrechnung

Durch den Einsatz von DOMUS 1000 können alle Prozesse rund um die Erstellung der Neben- und Betriebskostenabrechnungen gestrafft und optimiert werden. Hierzu zählen Vorzüge, wie z.B. die Berücksichtigung beliebig vieler Umlageschlüssel und Kostenpositionen, Serienbrieffunktion, Kopierfunktion für Abrechnungen, Jahresvergleich und der Ausweis der Kosten nach EStG §35a.

Datenaustausch Heizkosten

Der beleglose Datenaustausch wird bei DOMUS 1000 im ARGE-Format 3.08 ermöglicht. Damit ist Hausverwaltungen die effiziente Abrechnungserstellung der Heizkosten sicher. Ebenso lässt sich der E898 Satz importieren, um den entsprechenden Anhang der Abrechnung automatisch beizufügen.

SEPA Zahlungsverkehr

Mit DOMUS 1000 können Hausverwaltungen Überweisungen und Lastschriften als beleglose Sammler an das gewünschte Banking-Programm übertragen.

Zentrale Adressdaten

Die gespeicherten Adressdaten befinden sich an einem Ort und sind von jedem Programm- und Modulbereich verfügbar – so wird die Buchhaltung übersichtlich strukturiert und erspart unterschiedlichen Mitarbeitern innerhalb eines Projekts unnötige Suchzeiten.

Belegnummernvergabe

Die Vergabe von automatischen Belegnummern ist in allen Bereichen der Buchhaltung möglich. Seien es Rechnungen, monatliche Mietbelastungen oder Abrechnungen – durch die klare Zuordnung zu den jeweiligen Immobilien sind alle Geschäftsabläufe innerhalb der Hausverwaltung nachvollziehbar.

Serienbrieferstellung

Für alle Schreiben aus DOMUS 1000 steht neben dem Bericht die Word-Seriendruckfunktion zur Verfügung. So können sämtliche Schreiben individuell angepasst werden.

Indexmieterhöhung

Mietanpassungen auf Grundlage des zu Grunde liegenden Verbraucherpreisindex sind problemlos möglich.

Verwaltergebühr

Es erfolgt eine regelmäßige und automatisierte Berechnung der Verwaltervergütung und Rechnungserstellung. Dabei sind sämtliche Vertragsarten in den Berechnungsgrundlagen berücksichtigt. Auf dieser Basis kann die Hausverwaltung den beleglosen Zahlungsverkehr in die Wege leiten.

Sondereigentumsverwaltung

Eingehenden Mieten können automatisch mit der Verwaltervergütung und Deckung des offenen Hausgelds der Eigentümer verrechnet werden. Der Mietüberschuss wird als Zahlungsauftrag an die Eigentümer überwiesen. Auch Garantiemieten sind abbildbar. Die Sondereigentumsverwaltung ist ein kostenpflichtiges Zusatzmodul.

Umsatzmieten

Mit dem kostenpflichtigen Zusatzmodul „Umsatzmiete“ können Hausverwaltungen unkompliziert Auswertungen auf Basis eines Mindestumsatzes für ihre Immobilienbestände erstellen.

DATEV Schnittstelle

Exportdateien sind im aktuellen DATEV Format 1.4 erstellbar. Die DATEV-Schnittstelle für Hausverwaltungen ist ein kostenpflichtiges Zusatzmodul.

Weitere Vorteile

Durch unsere über 50-jährige Unternehmensgeschichte und eine enge Vernetzung mit immobilienwirtschaftlichen Verbänden orientieren sich die Produkte von DOMUS eng an den tatsächlichen Bedürfnissen der Branche.

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Was unsere Kunden
über uns sagen

KKS Leipziger Immobilienservice G.

Die DOMUS Software AG ist seit Jahren unser verlässlicher Partner für ein Großteil der Softwareanwendungen in unserem Unternehmen.

TSA Solution GmbH

HIER wird Software vom Verwalter für den Verwalter auf modernster Technologieplattform nicht nur neu gedacht, sondern auch als Standard-Software entwickelt!

Durch die direkte Einbindung der Kunden bei der Produktentwicklung, bleiben die Bestands- und Neuprodukte praxisnah und gut nutzbar. Eine tolle und vollwertige HV-Lösung.

Alles, was eine Hausverwaltung benötigt, jetzt in einer Software:
DOMUS 1000